Уведомление о строительстве жилого или садового дома

В 2018 году вступили в силу изменения о выдаче разрешений на строительство. Теперь необходимы уведомления о строительстве жилого или садового дома.

Законом №340-фз от 03.08.2018 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Градостроительной кодекс Российской Федерации. Изменения вступили в силу 04.08.2018.

В соответствии с п 1.1 ч. 17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в ред. Федеральный закон от 03.08.2018 №340-ФЗ) выдача разрешения на строительство не требуется при строительстве, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления.

Ранее полученные разрешения на строительство остаются в силе.

Что означают эти нововведения?

Для вновь строящихся жилых домов на ЗНП (земли населенных пунктов)  закон о разрешении на строительство претерпел незначительное изменение, в порядке подачи, и в части получения необходимой документации – теперь не требуется ГПЗУ (градостроительный план земельного участка).

А вот для незарегистрированных или вновь строящихся садовых домов в СНТ (не важно, что садовый домик стоял уже давно) для которых действовал переходный период упрощенной регистрации до 01.03.2019 года изменения значительные.

Важно! С 01 августа 2019 года продлили упрощенную регистрацию садового дома!!!

Теперь вместо получения разрешения на строительство действуют такие понятия:

  1. Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (о начале строительства).
  2. Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (об окончании строительства).

Выдача уведомлений на строительство.

Первый и немаловажный пункт: границы земельного участка, на котором планируется постройка, должны быть установлены в соответствии с действующим законодательством (подготовлен межевой план).

Порядок получения и документы, прилагаемые к уведомлению о начале строительства:

  1. Необходим проект будущего (существующего) дома, из него понадобиться: материал стен, площадь дома, площадь застройки земельного участка, этажность и высота планируемого дома;
  2. Топографическая съемка земельного участка (необходима для подготовки СПОЗУ);
  3. СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка);
  4. Заполнить уведомление о начале строительства (Уведомление о начале строительства)

В полученном вышеуказанном уведомлении (в зависимости от того, в каких зонах находиться земельный участок), вас могут обязать получить согласие (основные структуры в которые может понадобиться сделать запрос):

  • Главного Управления культурного наследия (ГУКН);
  • Департамента по недропользованию;
  • Федерального агентства по рыболовству.

Порядок получения и документы, прилагаемые к уведомлению о завершении строительства.

После получения уведомления о начале строительства, вы в соответствии с параметрами  и отступами указанными ранее в уведомлении, приступаете к постройке вашего дома. После окончания строительства, необходимо:

  1. Подготовить  технический план вашего дома
  2. Заполнить уведомление об окончании строительства(уведомление об окончании строительства)

После получения уведомления об окончании строительства, необходимо зарегистрировать строение, для этого необходимо внести в технический план указанное уведомление и подать в регистрирующий орган (МФЦ и т.д.)

Для получения консультации по данной услуге позвоните по телефону +7(916)-340-38-85 или заполните форму обратной связи на сайте!