Разрешение опеки на продажу квартиры
Разрешение (согласие) органов опеки требуется в случаях, когда собственником или сособственником отчуждаемой квартиры является несовершеннолетний, и ее продажа возможна только при предоставлении ребенку равнозначной или большей площади (улучшение жилищных условий).
Список документов от заявителей:
- Заявление от обоих родителей (на бланке установленного образца), а также ребенка достигшего возраста 14 лет, в присутствии специалиста.
Если расторгнут брак, либо родители проживают в другом регионе, предоставить нотариально заверенное согласие от отсутствующего. Согласие не требуется в случае:
- его смерти
- наличия вступившего в законную силу решения суда о лишении родительских прав или ограничения в них
- признание его недееспособным, безвестно отсутствующим, умершим
- в свидетельстве о рождении в графе «отец» — прочерк
- сведения об отце внесены в актовую запись о рождении со слов матери (справка Ф-25)
- Свидетельство о рождении или паспорт ребенка достигшего 14 лет
- Справка либо выписка из домовой книги с места регистрации несовершеннолетнего
На отчуждаемое недвижимое имущество:
- Свидетельство о праве собственности
- Правоустанавливающие документы
- Выписка из домовой книги и лицевого счета
- Технический и кадастровый паспорт (последний с указанной кадастровой стоимостью) не старше 1 года
На приобретаемое недвижимое имущество:
Те же, что и на отчуждаемое, плюс
- Заявления всех собственников о намерении совершения сделки (в установленной форме в присутствии специалиста, либо нотариально заверенные)
- Копии паспортов
- Выписка из ЕГРП
- Акт обследования жилого помещения, если приобретается в другом городе (регионе)
- Предварительный договор
Когда получено разрешения органов опеки и попечительства, можно проводить сделку. И после государственной регистрации перехода права необходимо уведомить опеку в том, что несовершеннолетний стал собственником указанного в постановлении жилья.
