звонокадрес

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 51 «Разрешение на строительство».

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдают местные органы самоуправления сроком на 10 лет.

Кому нужно получать:

Собственникам или арендаторам земельного участка относящегося к городу, поселку, деревне (категория земель – земли населенных пунктов), решившим построить свой дом.

Для земельных участков находящихся в садовых товариществах, дачных некоммерческих партнерствах (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения) разрешения на строительство не требуется, так как на таких землях действует упрощенная регистрация дома.

Для понятия необходимости получения разрешения на строительство нужно ознакомиться с документами.

Необходимые документы для получения разрешения на строительство.

Следует отметить, что для подачи на разрешение земельный участок должен быть размежеван.

1. Документы на право собственности или договор аренды на земельный участок.

2. Топографическая съемка земельного участка (не старше 3-х лет) — ее изготавливают кадастровые инженеры или землеустроительные организации.

3. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — для его изготовления вы можете обратиться с соответствующим заявлением в местные многофункциональные центры (МФЦ), что будет бесплатно, но сроки выдачи будут до 3 месяцев. Также вы можете заказать ГПЗУ у кадастровых инженеров, проектировщиков или в проектных организациях, и просто согласовать готовый градостроительный план в местных органах самоуправления.

4. Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) – изготавливают кадастровые инженеры, проектировщики. Для нее понадобиться план (проект) будущего дома.

5. Запрос в Главное управление культурного наследия о возможности строительства жилого дома на земельном участке. В зависимости от расположения земельного участка, могут понадобиться и согласования в других управлениях (Департамент по недропользованию, Управление Федерального агентства по рыболовству и т.д.)

6. Паспорт и заявление на получение разрешения на строительство.

Занимает получение разрешения от 3 месяцев. Заказать разрешение под ключ.

Заказать звонок
+
Жду звонка!