звонокадрес

Серии домов

Серии и типы домов (относящихся к вторичному жилью) построенных в Сергиевом Посаде и Подмосковье.

Серия дома П-44

П-44

Дома серии П-44 являются одной из самых распространенных серий, возводимых в Москве. В отношении разработки это принципиально новый проект. Это однотипные жилые секции, установленные в форме буквы «П» или «Г». На момент массового выпуска этих домов, 10-метровые кухни, холлы, наличие грузопассажирских лифтов – было относительной редкостью. При строительстве домов серии П-44 стали применяться трехслойные панели с замковым соединением, что существенно улучшило эксплуатационные характеристики жилого дома. На основе этой серии стали разрабатываться модификации и других серий — П-44Т, П-44К, П-44M.

Серия дома КС-8-50

КС-8-50

Серия КС-8-50 – общесоюзная серия двухэтажных домов. В домах газовое отопление. Дома серии КС-8-50 распространены по Московской, Вологодской и Тверской областях. 1947-1950 гг.

Серия дома 1-202-1

1-202-1

Серия 1-202-1 – послевоенная серия сталинских двухэтажных домов, является модификацией серии 1-202. Дома данной серии – это точечные кирпичные дома по типовому проекту на 4 квартиры, распространены по всей бывшей территории Советского Союза. В основном в домах серии 1-202-1 представлены 3-комнатные квартиры, жилая площадь которых составляет 36-39 квадратов, площадь кухни – 7,6 кв.м., тип плиты – газовая. 1947-1950 гг.

Серия дома 114-86

114-86

114-86 — общесоюзная типовая серия кирпичных домов высотой 2-5 или 9 этажей. Такие дома активно строились во многих городах бывшего СССР начиная с 1980-х гг. Современные усовершенствованные модификации серии 86 продолжают строить по сей день. Дома данной серии характеризуются наличием просторной лоджии, изолированных комнат. Во всех квартирах раздельные санузлы. В квартирах хорошая шумо- и теплоизоляция за счет надежной долговечной кирпичной конструкции. Полы в квартирах изначально покрывались паркетной доской.

Серия дома 1-466

1-466

Типовая серия панельных домов П-68 относится к «хрущевкам». Планировки домов данной серии широко распространены в России. Схема расположения комнат в таких домах – весьма удобная, поэтому недвижимость данного типа пользуется довольно высоким спросом. В Московской области дома серии 1-466 построены в городах Химки, Клин, Солнечногорск, Дмитров, Сергиев Посад, Щёлково и др. Серия не отличается особым удобством из-за недостаточно прочных стен и плохо заделанных межпанельных швов. В настоящее время планируется снос наиболее старых представителей серии. В отдельных случаях проводится капитальный ремонт. 1959-1970 гг.

Серия дома 1-467

1-467

Дома серии 1-467 относятся к классическим представителям «хрущевок». В домах этажностью от 4 до 5 этажей отсутствуют мусоропроводы и лифты, в некоторых двухкомнатных квартирах, за исключением торцевой секции, смежные комнаты. Плюсом таких домов является возможность перепланировки. Дома строились в различных регионах России. В Тверской области серию дома 1-467 в быту называют «вагон» из-за внешнего сходства наружных стен с окнами в простенках с наружными стенами вагонов. 1959-1969 гг.

Серия дома 504

504

Дома серии 504 отличаются тем, что имеют наименьшую площадь квартир среди панельных домов других серий. При этом, дома данной серии ценятся немного выше первых хрущевок, но меньше других панельных домов. Основным преимуществом домов серии 504 перед сериями «Корабль» и хрущевками – паркетные полы и чуть большая кухня. По сравнению с «Кораблем» в домах серии 504 окна расположены не под потолком, а немного ниже, на более нормальном уровне. В маленьких ваннах жильцы не всегда могут установить стиральные машины. Также, преимуществом серии 504 является то, что они возводились почти во всех районах, что предоставляет возможность приобрести недорогое жилье практически везде. Серия 504 имеет несколько модификаций – 1ЛГ504 и 1ЛГ504Д, особняком стоит серия 1ЛГ504Д2, отличающаяся большой площадью кухни с 2 окнами и более просторной прихожей. 1956 по 1990 гг.

Серия дома I-515/9ш

I-5159ш

I-515/9ш – это серия девятиэтажных многосекционных панельных домов с рядовыми секциями. Изначально серия была разработана наряду с меридиональной серией I-515/9 в качестве замены пятиэтажкам серии 1-515. Как правило, в домах данной серии от 2 до 6 подъездов. В домах предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, расположенные по 4 на каждом этаже. Высота потолка составляет 255 см. Дома серии I-515/9ш (широтной) разрабатывались в 1960-х гг. В дальнейшем серию адаптировали к Единому каталогу строительных деталей, который был принят в 1970-е гг. Здания типовой серии I-515/9ш можно встретить в Москве и Московской области, в Александрове, Рязани, Тольятти, Казани, Набережных Челнах, Ростове-на-Дону и Волгодонске. Основные годы строительства – с 1966 по 1984 г.

Серия дома 1-439А, 1-439Я

1-439А, 1-439Я

Серия дома 1-439А, 1-439Я – это жилье эконом-класса, которая распространена во многих регионах России. Серия представляет собой блочные многосекционные дома, с рядовыми и торцевыми секциями, в которых имеются 1-3-комнатные квартиры. Водоснабжение в домах серии 1-439А, 1-439Я подается от городской сети, есть подвалы для размещения инженерных коммуникаций. Плиты в таких домах газовые. 1958 по 1966 гг.

Серия дома 114-85

114-85

Данная серия имеет несколько модификаций, построенных, как правило, из силикатного кирпича. Дома данной серии имеют различную этажность: 6-ти, 9-ти и 12-ти. Высота потолка квартиры составляет 248 сантиметров. Количество комнат в квартирах данной серии составляет от 1 до 4, однако в некоторых модификациях отсутствуют одно- и четырехкомнатные квартиры. Производителями домов данной серии являются местные строительные фирмы. Начато было строительство квартир данной серии в 1970-х годах и закончено в 2000-х годах. Застройка домами данной серии производилась на всей территории СССР, включая Москву и Московскую область.

Серия дома 1Р-303-2

1Р-303-2

Серия 1Р-303-2 – панельные дома хрущевского периода, которые легко узнать по скошенным балконам. Причиной прекращения строительства данной серии является переход к более высотному строительству в 70-х годах в крупных городах Московской области. Дома серии 1Р-303-2 продолжали возводить в дальнем Подмосковье и небольших населенных пунктах. 1959 по 1976 гг.

Серия дома 1605/9

16059

Серия дома 1605/9 является одной из первых серийных Брежневок и имеет внешнее сходство с серией II-49. Кроме того, встречается модификация с увеличенным числом этажей — 1605/12. Панельные многосекционные девятиэтажные дома серии 1605-09 имеют рядовые и торцевые секции. В домах данной серии предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Строительство домов серии 1605-09 активно велось с 1965 по 1972 гг.

Серия дома II-18/9

II-189

Серия дома II-18/9 – одна из наиболее распространенных серий по всей территории России, такие дома можно встретить и в сталинках, и среди пятиэтажных домов. Планировочные решения и внешний вид домов серии II-18/9 аналогичны серии II-18. В домах данной серии осуществляется капремонт с применением качественных облицовочных панелей, дополнительного утеплителя и пластиковых окон. Водоснабжение и отопление в домах централизованные. Основным отличием данной серии является наличие совмещенных санузлов с сидячими ванными.  1961-1968 гг, 8-этажная модификация строилась с 1958 по 1961 год.

Серия дома 1-464

1-464

Серия дома 1-464 является общесоюзной, возводилась практически по всему бывшему СССР, в том числе в Москве и Московской области. Дома данной серии можно узнать по окнам на межэтажной площадке, которые идентичны двухстворчатым окнам в квартирах. Дома серии 1-464 состоят из набора рядных и торцевых секций, все квартиры выходят на одну сторону, за исключением угловых. Тип плиты в таких домах – газовая. 1958 по 1963 гг.

Серия дома 25

25

Дома 25 серии были разработаны на основе серии 1-467А с целью их возведения в селах и поселках. 25 серия – это общесоюзная серия, и на сегодня возводится во многих регионах России. с 1970г. по настоящее время.

Серия дома 124

124

Общесоюзная серия 124 представлена несколькими модификациями кирпичных домов, которые существенно различаются по внешнему облику зданий, этажностью, а также планировочными решениями. Дома возводились в 11 российских городах, среди которых Москва, Щелково и Пушкино, правда, в Москве был построен всего один такой дом. В домах серии 124 представлены 1-3-комнатные квартиры. Также, имеется и многосекционный вариант данной серии. 1970 по 1990 гг.

Серия дома 1605/12

160512

Серия 1605/12 представляет собой многосекционные панельные дома, и является продолжением серии 1605/9. Основными отличиями являются количество этажей и появление второго пассажирского лифта на междуэтажной площадке. 12-этажные дома серии 1605/12 получили наибольшее распространение по Московскому региону. Данная серия является одной из самых конкурентноспособных, 1605/12 уступила свои позиции лишь сериям П44 и П3, оставаясь наиболее востребованной на рынке недвижимости более двух десятков лет. 1969 по 1985 гг.

Серия дома 1-440

1-440

Дома серии 1-440 возводились в основном из оранжевого кирпича или крупных кирпичных блоков. Проект был разработан для строительства на территории РСФСР, за исключением южных районов и некоторых союзных республик, в которых температура доходила до -40 градусов. В домах серии 1-440 расположены 1-3-комнатные квартиры. Часто такие дома встречаются в Московской области – Реутов, Ногинск. 1958 по 1960 гг.

Серия дома 80

80

Дома 80 серии включают в себя такие модификации, как 164-80-1, 164-80-3 и 164-80-4. Дома данной серии в большинстве своем возводились под общежития (покомнатное расселение). Серия 80 является общесоюзной. Этажность домов определялась в зависимости от модификации, 164-80-1 – 5эт., 164-80-3 и 164-80-4 – 9 эт. 1970 г. по 1980 г.

Серия дома П-47

П-47

Серия дома П-47 – панельные дома с рядовыми секциями, в которых представлены 1-2-комнатные квартиры. Серия П-47 была разработана на базе серии П-46, и основными отличиями данной серии является отсутствие поворотных блок-секций с 3-комнатными квартирами, и первые нежилые этажи. Над лоджиями на верхних этажах домов серии П-47 в большинстве случаев имеются козырьки. Инженерные коммуникации размещены в техподполье и на техническом чердаке. 1975-1990 гг.

Серия дома 1-204

1-204

Серия 1-204 – общесоюзная серия, возводимая по всей территории бывшего СССР, в том числе и в Москве и Московской области. Дома данной серии от 2 до 4 этажей, в которых представлены 1-4-комнатные квартиры, при этом, количество 1-ком.кв. – ограничено. Предназначались для покомнатного расселения. Существуют такие модификации серии 1-204, как 1-204-133, 1-204-114, 1-204-113, 1-204-112, 1-204-5 и другие. 1946-1950 гг.

Серия дома 1МГ-601Е

1МГ-601Е

Серия дома 1МГ-601Е – одна из многочисленных модификаций серии 1МГ-601. Все комнаты в домах данной серии изолированные. Серия домов 1МГ-601Е не получила широкого распространения, вследствие высокого уровня себестоимости строительства. В таких домах, угловые однокомнатные квартиры называют полуторками, потому что с учетом перегородки в комнате, площадь которой составляет 21 квадрат, однушка превращается в малогабаритную двухкомнатную квартиру – 15 и 6 квадратов. 1968 по 1974 гг.

Серия дома II-29

II-29

Дома серии II-29 значительно превосходят панельные аналоги, в частности, за счет кирпичных стен, толщина которых достигает 51 см., что в свою очередь обеспечивает повышенную теплоизоляцию. В таких домах богатый выбор наиболее ликвидных 2-комнатных квартир. В большинстве квартир домов серии II-29 присутствуют встроенные шкафы и кладовые помещения. Наряду с многосекционными домами серии II-29, также встречаются и односекционные дома башенного типа. Квартиры в этих домах и сегодня пользуются популярностью, в связи с тем, что можно провести перепланировку в почти каждой квартире. 1965-1971.

Серия дома 1-335

1-335

Серия 1-335 является одной из первых общесоюзных серий. Они легко узнаваемы по большим панелям (во всю высоту), широким окнам, торцам из четырех панелей с двумя рядами окон. Дома серии 1-335 полукаркасного типа на сегодня исчерпали надежность конструктивной схемы и находятся в предаварийном состоянии. Дома с облегченной конструкцией подразумевают наличие тонких стен, не отличающихся хорошими тепло и звукоизоляционными свойствами. Для утепления наружных стен применялась минеральная вата низкого качества. По мнению большинства экспертов, серия 1-335 самая неудачная из всех общесоюзных серий. 1958-1966 гг.

Для чего нужна кадастровая карта?

Для чего нужна кадастровая карта?

Что же такое публичная кадастровая карта. Это карта Росреестра со сведениями находящимися в открытом доступе, которые содержат информацию о зарегистрированных земельных участках, их границах, расположенных на них объектах.

Кадастровая карта

Информация, которую можно посмотреть, зная кадастровый номер участка:

  • Статус ЗУ
  • Адрес
  • Категорию земель
  • Форму собственности
  • Кадастровую стоимость
  • Площадь
  • Разрешенное использование
  • Дату постановки на учет
  • Дату изменения сведений в ГКН
  • ФИО Кадастрового инженера

Соответственно, если участок проходил процедуру межевания, вы увидите его форму, расположение относительно других участков, есть — ли наложения на соседние границы. Если зарегистрировано какое-либо строение оно тоже будет отображаться на карте.

Примечание: если вы не увидели никаких сведений о земельном участке, это означает:

  • Участок не состоит на кадастровом учете
  • Еще не внесли сведения

Также можно посмотреть зоны с особыми условиями использования территории, особые экономические зоны. Все это позволяет сделать публичная кадастровая карта. Адрес сайта Публичная кадастровая карта

Таким образом, Вы получите полную актуальную информацию о статусе интересующего Вас объекта.

Полезные ссылки

Публичная кадастровая карта Росреестра

Росреестр

ИФНС по г.Сергиево Посаду Московской области

Сергиево — Посадский МФЦ

Портал ГосУслуги

Администрация Сергиево  — Посадского муниципального района

Главное управление по вопросам миграции МВД России

Официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов

Разрешение опеки на продажу квартиры

Разрешение (согласие) органов опеки требуется в случаях, когда собственником или сособственником отчуждаемой квартиры является несовершеннолетний, и ее продажа возможна только при предоставлении ребенку равнозначной или большей площади (улучшение жилищных условий).

Список документов от заявителей:

  1. Заявление от обоих родителей (на бланке установленного образца), а также ребенка достигшего возраста 14 лет, в присутствии специалиста.

Если расторгнут брак, либо родители проживают в другом регионе, предоставить нотариально заверенное согласие от отсутствующего. Согласие не требуется в случае:

  • его смерти
  • наличия вступившего в законную силу решения суда о лишении родительских прав или ограничения в них
  • признание его недееспособным, безвестно отсутствующим, умершим
  • в свидетельстве о рождении в графе «отец» — прочерк
  • сведения об отце внесены в актовую запись о рождении со слов матери (справка Ф-25)
  1. Свидетельство о рождении или паспорт ребенка достигшего 14 лет
  2. Справка либо выписка из домовой книги с места регистрации несовершеннолетнего

На отчуждаемое недвижимое имущество:

  1. Свидетельство о праве собственности
  2. Правоустанавливающие документы
  3. Выписка из домовой книги и лицевого счета
  4. Технический и кадастровый паспорт (последний с указанной кадастровой стоимостью) не старше 1 года

На приобретаемое недвижимое имущество:

Те же, что и на отчуждаемое, плюс

  1. Заявления всех собственников о намерении совершения сделки (в установленной форме в присутствии специалиста, либо нотариально заверенные)
  2. Копии паспортов
  3. Выписка из ЕГРП
  4. Акт обследования жилого помещения, если приобретается в другом городе (регионе)
  5. Предварительный договор

Когда получено разрешения органов опеки и попечительства, можно проводить сделку. И после государственной регистрации перехода права необходимо уведомить опеку в том, что несовершеннолетний стал собственником указанного в постановлении жилья.

Приватизация квартиры

Приватизация квартиры — это предоставление в собственность жилого помещения безвозмездно или за плату. Это право может быть использовано один раз для совершеннолетних лиц и повторно, если ранее участвовал в несовершеннолетнем возрасте.

Все проживающие лица имеют право на участие в приватизации, если ранее его не использовали. Несовершеннолетние обязательно.

До момента приватизации проживающие в квартире считаются нанимателями (квартиросъемщиками) государственного, муниципального жилья, т.е. имеют только право пользования предоставленной жилплощадью. После становятся полноценными собственниками, что позволяет им продавать, завещать, дарить менять теперь уже свою квартиру.

Перечень документов:

  • Ордер или договор социального найма
  • Архивная выписка из домовой книги
  • Заверенную копию с финансового лицевого счета
  • Справку о том, что ранее не участвовали в приватизации или нотариальный отказ от нее
  • Техническая документация (кадастровый паспорт и экспликация)
  • Подлинники и ксерокопии паспортов всех проживающих

Прежде чем начинать сбор необходимых документов необходимо узнать, возможна ли приватизация. Это можно сделать у государственных органов, к которым относится жилой фонд.

При наличии всех необходимых документов составляется договор на передачу квартир в собственность граждан, на основании которого регистрируют право собственности в соответствующих органах (т.е. необходимо получить свидетельство)

Сроки всего процесса займут в среднем 4 месяца, но все зависит от скорости получения справок.

Купля продажа квартиры, документы

Как действовать при покупке квартиры, если вы решились провести сделку самостоятельно. Первым делом надо запастись терпением, ведь весь процесс может занимать довольно длительное время. Проверьте наличие всех необходимых документов. Сколько собственников и прописанных в жилом помещении. Определите, каким образом будет проходить передача денежных средств, чтоб в дальнейшем не возникали споры и противоречия.

Способы передачи денег

  • Полностью до подписания договора купли – продажи, при этом расчет и подача документов в госорганы проходит в тот же день.
  • После государственной регистрации перехода права собственности — как правило, с использованием банковской ячейки. Тут надо заметить, что может быть наложено обременение, которое после получения всей суммы продавцом, надо будет снять, или прописывать в договоре соответствующий пункт статьи ГКРФ, чтобы оно не возникало.
  • Частями. Часть передается до подписания договора и остаток после госрегистрации. Обычно используется, когда покупатель оплачивает квартиру с использованием кредитных (заемных) банковских средств.

Документы для регистрации

  • Свидетельство на квартиру
  • Основание его выдачи
  • Выписка из домовой книги
  • Нотариальное согласие супруга на продажу
  • Договора купли – продажи
  • Документы удостоверяющие личность покупателя и продавца или доверенных лиц

Дополнительно:

Кадастровый и технический паспорта, выписки из ЕГРП и с финансового лицевого счета об отсутствии задолженности, справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.

В каждом конкретном случае могут быть скрыты подводные камни, и лучше обращаться к специалистам.

Купля — продажа участка, документы

С чего начать, когда вы выбрали земельный участок и хотите его купить. Для начала надо ознакомиться с документами на землю. Здесь надо отметить, что достаточно много владельцев не имеют ничего кроме свидетельства старого образца (90-х годов), не говоря уже о постановке на учет в соответствующих органах и определенных границах. В случае если приобретаемая недвижимость находится в садовом или дачном товариществе, особых рисков не возникнет, надо просто подсобрать недостающие бумаги, то с землей расположенной в городе или деревне бывают проблемы.

На что обратить внимание при покупке

  • Посмотрите кто собственник, ведь им может быть и несовершеннолетний, а это значит нужно разрешение из органов опеки.
  • Продается целиком или его часть. Ведь если продают долю, то она должна быть выделена. Иначе, потом может возникнуть конфликт с другим дольщиком.
  • На каком основании принадлежит объект.
  • Наличие кадастрового паспорта.
  • Если нет межевания, то визуально посмотрите, насколько соответствует указанная площадь, с фактической на местности. Конечно, на глаз без специальных приборов вы не определите, сколько соток, но можно приблизительно померить шагами.

Основной перечень для оформления

  • Свидетельство о регистрации права собственности
  • Документы основания выдачи
  • Паспортные данные владельца или его законного представителя
  • Кадастровый паспорт на землю
  • Справка об отсутствии строений
  • Договор купли-продажи
  • Квитанция об оплате госпошлины

До того как заключать договор надо проверить не обременен ли участок правами третьих лиц, не состоит ли в спорах, не заложен и т.д. Это будет понятно по выписке из ЕГРП, которую берут в регистрационной палате.

По всем вопросам советуем обращаться к специалистам.

Договор продажи участка с домом

К этому договору применимы те же правила, что и к продаже земельного участка с некоторыми изменениями в части предмета. В данном пункте необходимо дополнительно указать и характеристики дома расположенного на участке. Также в представленной форме указанны лица, владеющие равными долями продаваемого недвижимого имущества.

Образец продажи участка с домом скачать

Договор купли продажи участка

Договор купли — продажи участка и необходимые пункты, которые он должен содержать:

Шапка, дата и место его подписания

Паспортные данные сторон

Описание с указанием количества соток земли, адрес ее расположения, категории и вида разрешенного использования

Стоимость и порядок оплаты

Обременения если они есть

Подписи участников сделки, прописываются полностью. Составить у нас.

Договор (земля) образец скачать

Заказать звонок
+
Жду звонка!