звонокадрес

Договор продажи участка с домом

К этому договору применимы те же правила, что и к продаже земельного участка с некоторыми изменениями в части предмета. В данном пункте необходимо дополнительно указать и характеристики дома расположенного на участке. Также в представленной форме указанны лица, владеющие равными долями продаваемого недвижимого имущества.

Образец продажи участка с домом скачать

Договор купли продажи участка

Договор купли — продажи участка и необходимые пункты, которые он должен содержать:

Шапка, дата и место его подписания

Паспортные данные сторон

Описание с указанием количества соток земли, адрес ее расположения, категории и вида разрешенного использования

Стоимость и порядок оплаты

Обременения если они есть

Подписи участников сделки, прописываются полностью. Составить у нас.

Договор (земля) образец скачать

Договор купли продажи квартиры

По договору купли — продажи квартиры, одна сторона передает, а другая принимает за определенную денежную сумму недвижимое имущество, принадлежащее по праву собственности, и он должен содержать следующую информацию:

  • Заголовок, в котором указывается место и дата его составления и подписания
  • Паспортные данные всех участников сделки или их законных представителей выступающих по доверенности
  • Описание объекта (месторасположение, характеристики)
  • Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру
  • Стоимость, сроки и порядок оплаты
  • Права третьих лиц
  • Наличие прописанных (зарегистрированных) пользователей или их отсутствие
  • Подписи сторон с полной расшифровкой.

Договор заключается в простой письменной форме и необходим для обязательной государственной регистрации перехода права собственности. Не нуждается в нотариальном заверении. Составить у нас.

Договор (квартира) образец скачать

Купля-продажа недвижимости

Недвижимость — вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым.

К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

Недвижимость может являться предметом лизинга. Залог недвижимости, равно как и получение кредита под залог недвижимости принято называть ипотекой.

Согласно действующему российскому праву, сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и считаются заключенными только при условии такой регистрации. При этом регистрирующий орган производит соответствующую запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Сделка с недвижимостью (приватизация, мена, дарение, завещание, купля-продажа, рента) при отсутствии государственной регистрации считается незаключенной и не несет правовых последствий. При этом регистрации подлежит переход права собственности по данному договору. Регистрацию сделок с недвижимостью ведет специальный государственный орган — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Существует две формы заключения сделок — нотариальная и простая письменная, имеющие одинаковую юридическую силу.

Как оформить прирезку к участку

Как оформить прирезку земельному участку из муниципальных земель?

Оформить прирезку к своему(основному) земельному участку(в данном случае рассмотрим участок с категорией земель — земли населенных пунктов, и видом разрешенного использования — ИЖС или ЛПХ) можно до 12 соток (если на местности есть возможность), 2-мя способами, для каждого из них нужно ее сформировать:

Формирование прирезки — это подготовка документов которая включает в себя: межевой план, топографическую съемку, схему расположения — такие работы выполняют кадастровые инженеры или землеустроительные организации.

Способ 1.Через аукцион(торги). На нем будет определена годовая арендная плата, и при условии выигрыша, данный участок (прирезка) будет ваш, но на правах аренды(что это такое смотрите здесь), который можно в последствии перевести в собственность.

Способ 2.Через выкуп у администрации за 50% (по закону) от кадастровой стоимости, после надо зарегистрировать право собственности.

Рассмотрим на примере 6 соток. Предположим стоимость 6 соток = 1 300 000 руб. и надо прирезать 3 сотки, стоимость которых по кадастру = 650 000 руб. и — 50%, итого получается 325 000 руб. + расходы на подготовку документов.

Вся процедура займет по времени от 3 до 6 месяцев.

Другие полезные статьи

 

Заказать звонок
+
Жду звонка!